Заказчиком по строительству жилого дома является ЖСК. Как применить сметную прибыль? Начислять ли НДС?

Размер сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих, установленный Госстроем России в "Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве" (МДС 81-25.2001), должен применяться в обязательном порядке при строительстве объектов, финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц положения этих Методических указаний носят рекомендательный характер. Размер сметной прибыли для организаций, осуществляющих строительство жилого дома, Заказчиком по которому является ЖСК, должен быть установлен в договоре строительного подряда. Сметная прибыль может быть принята и от сметной себестоимости (суммы прямых затрат и накладных расходов) в размере 11 %, рекомендованном письмом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 01.06.99 года № 39/2850.

НДС на стоимость строительства жилого дома для ЖСК должен начисляться в полном размере.