Строительство временных зданий

Как должны быть учтены затраты на временные здания и сооружения?
Ответ на вопрос

Просим дать разъяснение по применению норм лимитированных затрат на временные здания и сооружения в том случае, когда на строительстве объектов капитального ремонта используются в качестве производственных мастерских контейнерные мобильные здания.
Ответ на вопрос

Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, введенными в действие постановлением Госстроя России от 26.04.99 г. № 31, основным, методом определения затрат на временные здания и сооружения является расчет, основанный на данных ПОС (ПИР) Как в таком расчете учитывать затраты по передвижным инвентарным временным зданиям и сооружениям?
Ответ на вопрос

Кто должен составлять рабочие чертежи и сметы на временные здания и сооружения при расчетах за фактически построенные временные объекты?
Ответ на вопрос

Заказчик удерживает за возврат материалов от разборки подкрановых путей башенного крана, а фактически Подрядчик бульдозером сгребает в кучу песок подстилающего слоя и щебень балласта, а потом вывозит на свалку. Как выходить из этого положения?
Ответ на вопрос

Прошу разъяснить, как следует учитывать возврат материалов от разборки конструкций и от разборки временных зданий и сооружений?
Ответ на вопрос

Нужно ли учитывать в смете дополнительно (и в каком размере) затраты, связанные с содержанием вагонов-бытовок и их перебазировкой на другой объект?
Ответ на вопрос

В связи с возросшими требованиями к качеству временных ограждений строительных площадок в городах, просим дать разъяснение по техническим характеристикам специальных и архитектурно оформленных заборов и ограждений, включенных в перечень титульных временных зданий и сооружент и учтенных в сметных нормах, а также заборов и ограждений, включенных в перечень нетитульных временных зданий и сооружений и учтенных в накладных расходах.
Ответ на вопрос

Как правильно брать лимитированные затраты по временным зданиям и сооружениям и зимним удорожаниям в жилищном строительстве, если наша организаъщя выполняет работы по благоустройству и наружным сетям. Заказчик настаивает на 1,2 %и 1,2 % соответственно?
Ответ на вопрос

Просим разъяснить каким пунктом (3.5.2 или 4.1.3) Сборника, сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 следует руководствоваться при определении нормы временных зданий и сооружений от стоимости СМР при строительстве и ремонте городских автодорог?
Ответ на вопрос

Заказчик не оплачивает временный железобетонный забор вокруг стройплощадки, считая, что эти затраты входят в накладные расходы. Кроме того, Заказчик не хочет оплачивать устройство подкрановых путей. Прошу дать разъяснения по этим вопросам.
Ответ на вопрос

Прошу Вашего разъяснения по следующему вопросу. Наша организация является Генподрядчиком строительства жилого дома, Заказчик которого через год после начала строительства решил разбить строительство на очереди для ввода его в эксплуатацию отдельными блок-секциями. Ранее смета предусматривала единый норматив средств на строительство временных зданий и сооружений на весь дом. Теперь Заказчик переутверждает смету, уменьшая этот норматив за счет применения коэффициента 0,8, как для последующих очередей объекта (Техническая часть, пункт 4 СНиП 4.09-91)
Ответ на вопрос

Подрядная организация производит работы в Аэровокзалъном комплексе "Пулково-]". Проектный институт "Ленаэропроект" при выпуске сметной документации в сметных ценах 1984 года затраты на временные здания и сооружения определяет по пункту 31.Б графа 3 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений СНиП 4.09-91 с К=0,8. Заказчик в лице проектно-сметной группы считает, что эти затраты необходимо принимать по пункту 31.Б по графе 4 в размере 1,6 % с К=0,8. Прошу дать разъяснение по затронутому вопросу.
Ответ на вопрос

При работе по новой сметной базе Заказчик автоматически снимает возвратные суммы от реализации материалов, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15%. Прав ли Заказчик?
Ответ на вопрос

Просим разъяснить, какой размер процента возвратных сумм можно включать в сводный сметный расчет от временных зданий и сооружений (ранее было 15 %). Согласно п.3.5. ГСН 81-05-01-2001, возвратные суммы определяются расчетами после разборки этих сооружений, но проектно-сметная документация готовится раньше, и можно ли учесть в сводном сметном расчете эти фактические возвратные суммы; а также как правильно отразить эти возвратные суммы в договоре подряда, если заключение договоров идет в базисных (с последующей индексацией) и в твердых (неизменных) договорных ijenax?
Ответ на вопрос

1. Кто должен оплатить установку сплошного деревянного забора высотой 2 м с козырьком 1 м, который требует установить "Заказчик" вдоль лесов при ремонте фасада административного здания Метрополитена? "Заказчик" считает, что сплошной деревянный забор должен установить "Подрядчик" за счет накладных расходов. "Подрядчик" считает, что установка забора должна быть включена в смету отдельной строчкой и может быть расценена по сборнику ТЕР-2001-46 расценкой 46-05-001-2. Кто прав в данной ситуации?

2. Как определить сметную стоимость установки и постоянное обслуживание капроновой декоративной защитной сетки, которой обтягивают строительные инвентарные леса, используемые при ремонте фасада?
Ответ на вопрос

Стройка "Защита Ленинграда от наводнений" была приостановлена на много лет. Как предусматривать и оплачивать строительство временных зданий и сооружений при уточнении стоимости строительства, в связи с возобновлением стройки, по процентной норме, или строить временные здания и сооружения и передавать их в аренду?
Ответ на вопрос

При производстве работ по капитальному ремонту сетей водопровода и канализагщи в городских условиях для обеспечения общественной безопасности вдоль траншей и котлованов устанавливается колесоотбойный брус из железобетонных блоков.

Эти затраты МП "Ленгипроинжпроект" включил в главу II и расценивал отдельно монтаж, демонтаж, стоимость блоков и возврат. Заказчик отказывается оплачивать эти затраты, ссылаясь на то, что они учтены в затратах на временные здания и сооружения. Поскольку перечнем работ и затрат, относящихся к временным зданиям и сооружениям, эти затраты не предусмотрены, прошу Вас разъяснить, как учитывать эти затраты?
Ответ на вопрос

При реконструкции и строительстве мостов в парке для устройства объездов, соединения берегов, перекладки коммуникаций были построены временные транспортные мосты и транспортные перемычки, используемые как технологические. Просим сообщить, относятся ли эти объекты к основным объектам строительства и включаются ли они в объектные сметы с начислением всех лимитированных затрат?
Ответ на вопрос

Стоимость временных внутрипостроечных дорог определяется на основании ПОС. Заказчик оплачивает стоимость дорожных плит с трехкратной оборачиваемостью. Нормативный срок строительства большой. Правильно ли трактует Заказчик пункты 3.6 и 3.7ГСН81-05-01-2001?
Ответ на вопрос

Разъясните, пожалуйста, определение затрат по зимнему удорожанию. В летнее время Заказчик отказывается оплачивать зимние удорожания по среднегодовой норме зимних удорожаний. (Может быть и вполне законно). С другой стороны в зимнее время он оплачивает Подрядчику только по среднегодовым нормам зимнего удорожания. Возможно ли формирование затрат по зимнему удорожанию только на зимнее время года?
Ответ на вопрос

При расчете ежемесячной компенсации за тепловую энергию принимаем стоимость тепловой энергии в ценах 1984 года в размере 7,2 руб. за 1 Гкал. Однако, при требовании Заказчика подтвердить эту цену, мы в НДЗ-84 обоснования этой цены не нашли. Просим сообщить, в каком документе указана стоимость тепловой энергии в сметных ценах 1984 года и опубликовать этот документ.
Ответ на вопрос

Кто и в какой форме несет затраты по временному отоплению жилого дома на период отделочных работ до ввода в эксплуатацию и после (до заселения жильцов)? Это прочие или непредвиденные расходы? Заказчиком или Подрядчиком оплачиваются эти расходы?
Ответ на вопрос

Из-за недостаточного финансирования сроки строительства объекта здравоохранения значительно увеличились. Около трех лет наша организация ведет отделку хирургического корпуса и в зимние периоды отапливает здание, неся при этом большие затраты. Считая, что эти затраты превышают зимние удорожания, предусмотренные сметой, просим разъяснить, каким образом рассчитать эти дополнительные затраты?
Ответ на вопрос

Как учитывать в сметной документации стоимость устройства тепляков при ремонтах и реставрации фасадов? По независимым от Подрядчика причинам производство работ по фасадам Заказчик обязывает выполнять в зимний период.
Ответ на вопрос

Просим дать разъяснение по вопросу правомерности применения Заказчиком нормативов удорожания работ в зимнее время па весь комплекс работ по строительству жилого дома (1,9 %), который предусмотрен в сводном сметном расчете, к работам по прокладке наружных сетей канализации (коэффициент зимнего удорожания по этим работам для нового строительства -2,7 %).

Должен ли Заказчик дифференцировано распределять норматив зимнего удорожания, заложенный в сводный сметный расчет, между различными видами работ? Например: отделочные работы -0,4 %; внутренние устройства водопровода -1,5 %; наружные сети канализации -2,7%.
Ответ на вопрос

Заказчик не хочет отачивать зимнее удорожание при выполнении капитального ремонта помещений (отделочные и сантехнические работы) в летнее время. Прав ли Заказчик?
Ответ на вопрос

Как должны возмещаться затраты на утепление фундаментов для защиты от промерзания в зимний период?
Ответ на вопрос

По каким нормам в сметной документации на благоустройство кварталов следует определять дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время?
Ответ на вопрос

Как следует определять дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, по видам строек (например, монолитные жилые дома), которые отсутствуют в НДЗ-84 и НДЗ-91 или в ГСН 81-05-02-2001?
Ответ на вопрос

Как учитывать зимние удорожания на объектах реконструкции и технического перевооружения? В Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время нормы на такие объекты отсутствуют?
Ответ на вопрос

В Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001) в главе 2 "Нормы на временное отопление" раздела 11 отсутствуют нормы затрат на эксплуатацию систем отопления при временном отоплении зданий. В каком размере следует учитывать эти затраты при определении сметной стоимости работ на основании ТЕР-2001?
Ответ на вопрос

В настоящее время резко повышаются тарифы на тепловую энергию. Прошу разъяснить, в каком размере учтена стоимость тепловой энергии в сметно-нормативной базе 2001 года и как учитывать разницу в стоимости тепловой энергии, если стоимость в текущем уровне цен будет превышать стоимость, учтенную сметными нормами.
Ответ на вопрос

В ГСН 81-05-02-2001 сказано, что нормы учитывают затраты по устройству обычных тепляков. Нами устроен тепляк для футеровки топки реактора-генератора. Затраты по устройству тепляка больше зимних удорожаний по смете на эти работы. Как рассчитать ту часть затрат по устройству тепляка, которую Заказчик должен компенсировать подрядчику?
Ответ на вопрос