Прошу Вашего разъяснения по следующему вопросу. Наша организация является Генподрядчиком строительства жилого дома, Заказчик которого через год после начала строительства решил разбить строительство на очереди для ввода его в эксплуатацию отдельными блок-секциями. Ранее смета предусматривала единый норматив средств на строительство временных зданий и сооружений на весь дом. Теперь Заказчик переутверждает смету, уменьшая этот норматив за счет применения коэффициента 0,8, как для последующих очередей объекта (Техническая часть, пункт 4 СНиП 4.09-91)

В СНиП 4.09-91 ("Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений", пункт 4) четко указано, что понижающий коэффициент к сметным нормам применяется только при расширении действующих предприятий, зданий и сооружений или строительстве последующих очередей, новых цехов на примыкающих площадках.

Ввод жилого дома по очередям (отдельными блоками) к положению пункта 4 Технической части Сборника отношения не имеет, так как разделение на очереди ввода объекта все равно потребует от Подрядчика строительства всех необходимых временных зданий и сооружений, для возведения всего фундамента, коробки здания, инженерных сетей и т. п. Нельзя использовать недостроенный (на 20% при К=0,8) бетонорастворный узел, или совсем не предусматривать временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями и т.д. из-за нежелания Заказчика выделить полностью по нормативам средства на строительство даже титульных временных зданий и сооружений.