Просим разъяснить, какой размер процента возвратных сумм можно включать в сводный сметный расчет от временных зданий и сооружений (ранее было 15 %). Согласно п.3.5. ГСН 81-05-01-2001, возвратные суммы определяются расчетами после разборки этих сооружений, но проектно-сметная документация готовится раньше, и можно ли учесть в сводном сметном расчете эти фактические возвратные суммы; а также как правильно отразить эти возвратные суммы в договоре подряда, если заключение договоров идет в базисных (с последующей индексацией) и в твердых (неизменных) договорных?

При составлении проектно-сметной документации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) в сводный сметный расчет возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений, по нашему мнению, следует включать в раннее установленном размере, то есть в размере 15 % от сметной стоимости временных зданий и сооружений. В этом же размере следует учитывать возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений при заключении договора подряда по твердой договорной цене на строительную продукцию.

Если в договоре подряда цена устанавливается базисная (с последующей индексацией) и при расчетах за выполненные работы стоимость их уточняется, то фактические возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, уточняются по расчету.